Cela vaut surtout la peine de procéder à une isolation thermique si la façade ou le toit doivent de toute façon faire l’objet d’une rénovation.

C’est-à-dire que si les éléments extérieurs doivent de toute façon être rénovés, il est toujours judicieux d’effectuer par la même occasion une modernisation énergétique ou d’installer des couches d’isolation supplémentaires. Une isolation supplémentaire réduit la déperdition de chaleur et contribue ainsi à un bien meilleur confort à l’intérieur du bâtiment. Une isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment a ainsi un impact maximal sur le portefeuille, pour peu qu’elle soit couplée à des installations techniques (chauffage, aération, commande) efficaces et intelligentes. L’utilisation de chaleur d’origine renouvelable est de loin moins onéreuse, et a en outre des effets positifs sur le climat.

De plus, un conseil en énergie indépendant (tel qu’un conseil à domicile de l’Office fédéral de l’économie et du contrôle d’exportation) peut par exemple fournir au propriétaire des informations importantes sur la rentabilité des mesures de réhabilitation entreprises sur son bâtiment.

En fonction de l’état du bâtiment, des mesures d’isolation indépendantes des travaux déjà prévus à l’origine peuvent également se révéler très judicieuses sur le plan économique, avec un effet rapide. On compte parmi celles-ci l’isolation thermique du plafond de cave, du plafond supérieur et des conduites d’eau chaude. En cas de remplacement des fenêtres, l’efficacité énergétique est par exemple inhérente et immédiate. En effet il n’existe plus sur le marché de fenêtres à mauvaise performance énergétique. La pose de fenêtres à haute efficacité énergétique est préconisée par le règlement relatif aux économies d’énergie. Procéder à des mesures particulièrement efficaces sur le plan énergétique (ex. fenêtres à triple vitrage et cadre à haute isolation thermique ou chauffage à haute efficacité énergétique) permet de prétendre à une subvention de la KfW grâce à son programme de modernisation des bâtiments en CO2. Cette subvention n’est attribuée que si un professionnel qualifié issu de la liste des experts de l’efficacité énergétique (liste EEE) atteste de la planification sectorielle énergétique et de sa bonne exécution. En cas de rénovation globale, un accompagnement aux travaux, par exemple pour contrôler l’exécution des travaux, est en outre subventionné par la KfW.

Une isolation thermique, des fenêtres de haute qualité, un chauffage efficace sur le plan énergétique et des dispositifs de ventilation comportent de nombreux avantages pour les propriétaires de maisons et d’appartements : les bâtiments correctement isolés permettent des économies d’énergie et d’argent tout en garantissant confort de vie et agrément, été comme hiver. En raison des températures de surface plus élevées, l’isolation thermique empêche de façon tout à fait « accessoire » l’apparition d’humidité et de moisissures. Il faut cependant veiller, dans le cadre d’une modernisation des bâtiments, à faire vérifier par un expert la nécessité de mesures de ventilation. Des arrivées d’air extérieur ou des installations de ventilation mécaniques permettent d’assurer le renouvellement d’air nécessaire. Le cas échéant, leur entretien et les coûts inhérents doivent être pris en compte.

Dans tous les cas, les mesures de modernisation énergétique augmentent la valeur immobilière.